1340 Rue AUBEPINES · La Tuque
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 120,6 m² · constr. 1981 · terrain 796,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 140 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595226498800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
90012595226498800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 95 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 288 958 $ Poids 98 % |
| 2 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 239 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 325 466 $ Poids 97 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 47 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 296 159 $ Poids 92 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 128 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 256 $ Poids 85 % |
| 5 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 280 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 261 867 $ Poids 83 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 275 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 180 483 $ Poids 82 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 182 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 312 019 $ Poids 68 % |
| 8 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 158 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 388 879 $ Poids 65 % |
| 9 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 254 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 384 047 $ Poids 61 % |
| 10 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 683 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 238 617 $ Poids 50 % |
| 11 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 489 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 263 659 $ Poids 47 % |
| 12 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 882 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 337 718 $ Poids 37 % |