1572 Rue ALISIERS · La Tuque
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 101,5 m² · constr. 1982 · terrain 887,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 134 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595226885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
90012595226885600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 351 535 $ Poids 98 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 80 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 331 425 $ Poids 89 % |
| 3 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 253 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 166 644 $ Poids 86 % |
| 4 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 539 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 241 157 $ Poids 84 % |
| 5 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 22 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 273 100 $ Poids 80 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 134 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 288 955 $ Poids 71 % |
| 7 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 461 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +6 852 $ | 200 089 $ Poids 71 % |
| 8 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 587 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 273 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 243 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 301 621 $ Poids 57 % |
| 10 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 504 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 128 463 $ Poids 56 % |
| 11 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 87 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 240 921 $ Poids 55 % |
| 12 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 306 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 244 207 $ Poids 54 % |