1571 Rue ACAJOUS · La Tuque
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 108,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 309,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595234725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
90012595234725900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 134 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 354 883 $ Poids 98 % |
| 2 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 174 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 177 904 $ Poids 96 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 231 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 292 232 $ Poids 94 % |
| 4 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 61 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 376 710 $ Poids 91 % |
| 5 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 273 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 322 146 $ Poids 80 % |
| 6 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 165 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 307 721 $ Poids 78 % |
| 7 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 285 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 286 245 $ Poids 73 % |
| 8 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 398 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 259 261 $ Poids 71 % |
| 9 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 744 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 243 $ Poids 64 % |
| 10 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 129 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 384 895 $ Poids 56 % |
| 11 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 757 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 332 290 $ Poids 53 % |
| 12 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 655 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 212 456 $ Poids 53 % |