1570 Rue AVOCATIERS · La Tuque
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 165,2 m² · constr. 1987 · terrain 745,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595235714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
90012595235714500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 2 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 81 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 348 384 $ Poids 73 % |
| 3 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 515 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 353 593 $ Poids 65 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 533 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 189 160 $ Poids 36 % |
| 5 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 533 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 163 685 $ Poids 28 % |
| 6 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 605 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 335 929 $ Poids 25 % |
| 7 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 355 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 472 870 $ Poids 18 % |
| 8 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 817 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +45 468 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 542 167 $ Poids 16 % |
| 9 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 219 $ Poids 14 % |
| 10 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 495 514 $ Poids 8 % |
| 11 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 446 233 $ Poids 5 % |
| 12 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 485 939 $ Poids 5 % |