1610 Rue AVOCATIERS · La Tuque
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 119,1 m² · constr. 1988 · terrain 639,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595235718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
90012595235718800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 283 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 334 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 158 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 297 304 $ Poids 96 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 117 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 304 384 $ Poids 94 % |
| 4 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 47 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 104 $ Poids 88 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 239 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 185 210 $ Poids 85 % |
| 6 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 379 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 268 543 $ Poids 81 % |
| 7 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 55 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 319 898 $ Poids 71 % |
| 8 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 952 $ Poids 66 % |
| 9 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 1 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 66 % |
| 10 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 664 m · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +13 747 $ | 244 681 $ Poids 51 % |
| 11 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 646 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 270 197 $ Poids 47 % |
| 12 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 858 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 345 907 $ Poids 39 % |