1691 Rue ALISIERS · La Tuque
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 158,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 248,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595236567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
90012595236567100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 125 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 335 384 $ Poids 96 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 624 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 919 $ Poids 66 % |
| 3 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 152 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 333 594 $ Poids 57 % |
| 4 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 723 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 319 961 $ Poids 23 % |
| 5 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 378 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 452 313 $ Poids 20 % |
| 6 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 737 $ Poids 19 % |
| 7 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 897 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 518 657 $ Poids 18 % |
| 8 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 618 $ Poids 13 % |
| 9 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 471 806 $ Poids 6 % |
| 10 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 640 $ Poids 6 % |
| 11 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 383 $ Poids 6 % |
| 12 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 154 665 $ Poids 5 % |