1461 Rue AUBEPINES · La Tuque
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 159,1 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 178 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595237484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
90012595237484000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue des Avocatiers, La Tuque 2026-06-30 · 194 m · Vendu 350 000 $ (2 119 $/m²) 165,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 452 $ Poids 95 % |
| 2 | 1260, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-10-24 · 687 m · Vendu 315 000 $ (2 078 $/m²) 151,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 337 806 $ Poids 64 % |
| 3 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 214 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 333 914 $ Poids 57 % |
| 4 | 1690, rue Des Cyprès, La Tuque 2024-07-10 · 789 m · Vendu 294 500 $ (1 769 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 469 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 321 699 $ Poids 22 % |
| 5 | 126, Montcalm, La Tuque 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 401 $/m²) 142,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 947 $ Poids 21 % |
| 6 | 1475, rue des Amandiers, La Tuque 2024-06-10 · 407 m · Vendu 355 000 $ (2 541 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 454 469 $ Poids 20 % |
| 7 | 1644, boul. Ducharme, La Tuque 2024-10-01 · 945 m · Vendu 400 000 $ (2 972 $/m²) 134,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 521 103 $ Poids 18 % |
| 8 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 922 $ Poids 14 % |
| 9 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 870 $ Poids 7 % |
| 10 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 466 734 $ Poids 7 % |
| 11 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 154 801 $ Poids 6 % |
| 12 | 1030, rue des Peupliers, La Tuque 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (2 651 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 474 379 $ Poids 6 % |