1611 Rue AVOCATIERS · La Tuque
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 177 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595245177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
90012595245177800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 150 $ Poids 97 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 685 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 243 393 $ Poids 80 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 520 $ Poids 78 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 267 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 168 610 $ Poids 74 % |
| 5 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 611 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +11 991 $ | 201 587 $ Poids 71 % |
| 6 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 157 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 276 667 $ Poids 65 % |
| 7 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 731 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 275 606 $ Poids 65 % |
| 8 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 40 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 231 $ Poids 63 % |
| 9 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 478 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 126 164 $ Poids 61 % |
| 10 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 222 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 242 577 $ Poids 60 % |
| 11 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 777 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 89 469 $ Poids 48 % |
| 12 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 877 m · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 315 154 $ Poids 47 % |