1661 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595247655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
90012595247655300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 383
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 351 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 620 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 241 076 $ Poids 83 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 220 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 334 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 332 329 $ Poids 73 % |
| 4 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 575 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +11 135 $ | 199 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 655 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 273 277 $ Poids 69 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 426 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 167 078 $ Poids 68 % |
| 7 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 201 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 240 494 $ Poids 61 % |
| 8 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 187 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 274 063 $ Poids 61 % |
| 9 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 143 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 678 $ Poids 60 % |
| 10 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 655 m · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 125 646 $ Poids 56 % |
| 11 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 744 m · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 88 706 $ Poids 50 % |
| 12 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 312 398 $ Poids 40 % |