1921 Rue ACACIAS · La Tuque
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 224,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 699 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 251 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595254086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
90012595254086900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1241, rue des Bouleaux, La Tuque 2025-08-27 · 401 m · Vendu 345 000 $ (1 669 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 398 694 $ Poids 63 % |
| 2 | 1690, rue des Acajous, La Tuque 2026-05-26 · 101 m · Vendu 399 000 $ (2 128 $/m²) 187,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 368 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 429 434 $ Poids 63 % |
| 3 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-09-04 · 639 m · Vendu 180 000 $ (911 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 224 283 $ Poids 50 % |
| 4 | 1066, rue Des Bouleaux, La Tuque 2025-04-08 · 639 m · Vendu 150 000 $ (759 $/m²) 197,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 192 954 $ Poids 39 % |
| 5 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 996 m · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 880 $ Poids 32 % |
| 6 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 183 305 $ Poids 4 % |
| 7 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 357 636 $ Poids 3 % |
| 8 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +42 122 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 527 657 $ Poids 3 % |