1150 Chemin LAC-WAYAGAMAC · La Tuque
Valeur estimée
342 100 $
Autre · 3 387 $/m² · 101 m² · constr. 2022 · terrain 8 132 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 132 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 151 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595298299300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
90012595298299300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 437 $ Poids 77 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 678 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 669 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 259 $ Poids 64 % |
| 4 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 866 m · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 180 540 $ Poids 62 % |
| 5 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 580 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 314 $ Poids 61 % |
| 6 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 336 $ Poids 61 % |
| 7 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 209 912 $ Poids 50 % |
| 8 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 289 433 $ Poids 46 % |
| 9 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 680 m · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 154 $ Poids 46 % |
| 10 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 128 176 $ Poids 39 % |
| 11 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 914 m · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 326 555 $ Poids 39 % |
| 12 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 987 m · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 260 024 $ Poids 35 % |