510 Rue WAYAGAMAC · La Tuque
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 110,8 m² · constr. 2023 · terrain 6 749,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 749,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 234 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595372169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
90012595372169200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 745 m · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 834 $ Poids 77 % |
| 2 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 815 $ Poids 74 % |
| 3 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 674 m · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 307 743 $ Poids 67 % |
| 4 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 737 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 867 $ Poids 62 % |
| 5 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 188 071 $ Poids 61 % |
| 6 | 1481, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 940 m · Vendu 360 000 $ (3 593 $/m²) 100,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 042 $ Poids 58 % |
| 7 | 1211, rue des Acajous, La Tuque 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 664 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 610 $ Poids 57 % |
| 8 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 830 m · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 497 $ Poids 56 % |
| 9 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 269 683 $ Poids 51 % |
| 10 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 784 m · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 423 513 $ Poids 46 % |
| 11 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 875 m · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 218 832 $ Poids 42 % |
| 12 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 821 m · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie +27 928 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 302 163 $ Poids 37 % |