862 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 948 $/m² · 229,1 m² · constr. 1925 · terrain 1 789,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 112 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595406253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
90012595406253800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 653
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 220 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 279 974 $ Poids 77 % |
| 2 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 808 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 155 453 $ Poids 44 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 710 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 243 113 $ Poids 41 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +26 713 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 697 $ Poids 34 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 593 $ Poids 24 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 185 $ Poids 23 % |
| 7 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 910 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 457 157 $ Poids 22 % |
| 8 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 82 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 340 575 $ Poids 22 % |
| 9 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 092 $ Poids 17 % |
| 10 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 807 $ Poids 16 % |
| 11 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 611 $ Poids 13 % |
| 12 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 111 $ Poids 8 % |