850 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 99,7 m² · constr. 1961 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 112 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595407100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
90012595407100800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 686 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 000 $ Poids 78 % |
| 2 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 505 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 202 542 $ Poids 77 % |
| 3 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 588 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 135 971 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 809 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 197 079 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-01-29 · 700 m · Vendu 220 000 $ (2 180 $/m²) 100,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 226 953 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 752 m · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 240 436 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 222 574 $ Poids 71 % |
| 8 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 674 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 654 $ Poids 69 % |
| 9 | 88, rue Laval, La Tuque 2026-04-16 · 847 m · Vendu 194 000 $ (1 938 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 185 968 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Jean-Talon, La Tuque 2025-11-13 · 662 m · Vendu 170 000 $ (1 710 $/m²) 99,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 175 790 $ Poids 69 % |
| 11 | 62, rue Radisson, La Tuque 2026-04-15 · 879 m · Vendu 205 000 $ (2 062 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 199 282 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 672 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 304 $ Poids 67 % |