375 Rue LAURIER · La Tuque
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 120,8 m² · constr. 1961 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 107 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595407102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
90012595407102300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 61 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 281 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 820 $ Poids 96 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 573 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 151 959 $ Poids 82 % |
| 3 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 555 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 259 983 $ Poids 77 % |
| 4 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 492 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 223 448 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 737 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 189 140 $ Poids 70 % |
| 6 | 15, rue Jean-Talon, La Tuque 2026-07-06 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 308 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 246 928 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Laviolette, La Tuque 2026-04-02 · 706 m · Vendu 190 000 $ (1 734 $/m²) 109,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 211 222 $ Poids 66 % |
| 8 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 898 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 161 933 $ Poids 62 % |
| 9 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +9 493 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 274 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 355 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 291 079 $ Poids 61 % |
| 11 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 573 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 148 542 $ Poids 59 % |
| 12 | 925, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-05-15 · 393 m · Vendu 175 000 $ (1 497 $/m²) 116,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +875 $ | 194 433 $ Poids 58 % |