819 Rue REAL · La Tuque
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 928 $/m² · 195,6 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 78 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595408424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
90012595408424900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 569
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Réal, La Tuque 2026-09-28 · 1 m · Vendu 60 000 $ (307 $/m²) 195,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 84 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 255 939 $ Poids 96 % |
| 3 | 703, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-09-21 · 547 m · Vendu 130 000 $ (630 $/m²) 206,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 120 809 $ Poids 83 % |
| 4 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 580 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 228 328 $ Poids 77 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 250 857 $ Poids 51 % |
| 6 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 180 $ Poids 49 % |
| 7 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 733 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 095 $ Poids 38 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 567 $ Poids 37 % |
| 9 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 853 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 144 179 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 999 m · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 421 251 $ Poids 32 % |
| 11 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 224 641 $ Poids 31 % |
| 12 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 988 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 271 503 $ Poids 28 % |