778 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 502 $/m² · 132,5 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 68 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595409068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
90012595409068800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 249 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 191 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 329 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 149 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 635 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −5 443 $ | 158 916 $ Poids 78 % |
| 4 | 271, rue Bellevue, La Tuque 2026-07-17 · 748 m · Vendu 265 000 $ (2 023 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 254 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 819, rue Roy, La Tuque 2025-06-17 · 164 m · Vendu 121 000 $ (908 $/m²) 133,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 992 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 135 469 $ Poids 66 % |
| 6 | 772, rue Joffre, La Tuque 2025-06-12 · 236 m · Vendu 275 000 $ (2 189 $/m²) 125,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 286 012 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 820 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 311 474 $ Poids 58 % |
| 8 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 286 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 221 065 $ Poids 56 % |
| 9 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 989 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 320 $ Poids 55 % |
| 10 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 667 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 186 786 $ Poids 54 % |
| 11 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 926 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 283 381 $ Poids 53 % |
| 12 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 174 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 238 326 $ Poids 53 % |