795 Rue REAL · La Tuque
Valeur estimée
228 800 $
Unifamiliale · 1 222 $/m² · 187,3 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 117 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595409424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
90012595409424300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
210 667 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 137 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 249 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 493 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 212 681 $ Poids 88 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 234 104 $ Poids 60 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 876 $ Poids 50 % |
| 5 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 651 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 613 $ Poids 50 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 949 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 211 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 961 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −19 762 $ | 254 973 $ Poids 38 % |
| 8 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 412 355 $ Poids 36 % |
| 9 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 209 443 $ Poids 34 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 184 635 $ Poids 33 % |
| 11 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 630 $ Poids 31 % |
| 12 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 882 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 141 386 $ Poids 28 % |