831 Rue CASTELNAU · La Tuque
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 1 634 $/m² · 201,4 m² · constr. 1999 · terrain 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 209 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595418253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
90012595418253400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 0 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 628 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 529 $ Poids 70 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 445 533 $ Poids 54 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 284 526 $ Poids 50 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 992 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 310 $ Poids 41 % |
| 6 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 930 m · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 175 531 $ Poids 37 % |
| 7 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 498 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 274 004 $ Poids 35 % |
| 8 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 787 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 323 $ Poids 34 % |
| 9 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 506 868 $ Poids 32 % |
| 10 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 628 $ Poids 30 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 270 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 225 108 $ Poids 25 % |