814-816 Rue CASTELNAU · La Tuque
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 179,1 m² · constr. 1950 · terrain 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595418706500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
90012595418706500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
206 333 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 623 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 216 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 54 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 244 100 $ Poids 77 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 238 498 $ Poids 58 % |
| 4 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 787 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 221 $ Poids 52 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 378 672 $ Poids 43 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 943 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 919 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 258 277 $ Poids 39 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 187 483 $ Poids 34 % |
| 9 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 997 $ Poids 34 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 403 566 $ Poids 33 % |
| 11 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 213 854 $ Poids 27 % |
| 12 | 63, rue Iberville, La Tuque 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 372 $/m²) 168,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 448 561 $ Poids 25 % |