742 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 91,1 m² · constr. 1945 · terrain 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 92 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595501053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
90012595501053400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 263 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −13 484 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 196 417 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 762 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 238 149 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 745 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 173 462 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 226 139 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 981 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 706 $ Poids 61 % |
| 6 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 210 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 120 847 $ Poids 61 % |
| 7 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 955 m · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 197 204 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 981 m · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 451 $ Poids 60 % |
| 9 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 200 625 $ Poids 59 % |
| 10 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 265 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 162 706 $ Poids 58 % |
| 11 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 502 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 901 m · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 720 $ Poids 54 % |