722 Rue REAL · La Tuque
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 89,8 m² · constr. 1941 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 400 $
Rôle antérieur 104 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595501889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
104 400 $
ID provincial
90012595501889900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 236 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 194 968 $ Poids 67 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 929 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 159 968 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 866 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 692 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 191 943 $ Poids 56 % |
| 5 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 252 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 117 572 $ Poids 56 % |
| 6 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 224 362 $ Poids 56 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 838 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 168 366 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 198 181 $ Poids 55 % |
| 9 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 177 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +775 $ | 158 650 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 145 333 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 199 023 $ Poids 53 % |
| 12 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 341 $ Poids 49 % |