712-714 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 1 062 $/m² · 441,9 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595502035100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
90012595502035100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500-510, rue Commerciale, La Tuque 2024-12-05 · 769 m · Vendu 400 000 $ (794 $/m²) 503,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −24 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 416 151 $ Poids 25 % |
| 2 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 204 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 301 212 $ Poids 1 % |
| 3 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 434 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 350 $ Poids 1 % |
| 4 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 188 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 858 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 503 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 276 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 219 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 269 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 765 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 309 841 $ Poids 0 % |
| 9 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 835 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 297 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 392 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 685 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 407 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 509 354 $ Poids 0 % |