706 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 156,1 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 112 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595502036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
90012595502036700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 209 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 201 970 $ Poids 67 % |
| 2 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 378 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 488 $ Poids 64 % |
| 3 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 712 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 836 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 898 m · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −10 462 $ | 241 461 $ Poids 57 % |
| 5 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 361 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 174 772 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, Champlain, La Tuque 2025-11-06 · 829 m · Vendu 310 000 $ (2 210 $/m²) 140,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 340 646 $ Poids 52 % |
| 7 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 168 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 164 011 $ Poids 51 % |
| 8 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 216 571 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, rue Cartier, La Tuque 2025-11-13 · 913 m · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 309 597 $ Poids 50 % |
| 10 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 373 979 $ Poids 48 % |
| 11 | 829, rue Réal, La Tuque 2025-04-03 · 451 m · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 129 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 664 $ Poids 47 % |
| 12 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 824 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 222 998 $ Poids 44 % |