720 Rue REAL · La Tuque
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 1 874 $/m² · 95,7 m² · constr. 1942 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 90 300 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595502881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
90012595502881400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 224 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 358 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 543 $ Poids 87 % |
| 2 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 248 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 121 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 162 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 163 763 $ Poids 75 % |
| 4 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 155 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 183 529 $ Poids 72 % |
| 5 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 915 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 165 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 841 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 174 941 $ Poids 68 % |
| 7 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 874 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 240 408 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 103 $ Poids 59 % |
| 9 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 662 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 929 $ Poids 58 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 199 097 $ Poids 57 % |
| 12 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 232 428 $ Poids 55 % |