626-628 Rue ROY · La Tuque
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 278,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 161 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595505013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
90012595505013300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 281 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 282 746 $ Poids 29 % |
| 2 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 710 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 318 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 315 418 $ Poids 23 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 737 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +76 138 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 478 121 $ Poids 21 % |
| 4 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 955 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 659 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 278 809 $ Poids 17 % |
| 5 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 172 813 $ Poids 15 % |
| 6 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 219 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 281 750 $ Poids 13 % |
| 7 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 658 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 311 240 $ Poids 13 % |
| 8 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 383 443 $ Poids 13 % |
| 9 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 650 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +54 724 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 303 315 $ Poids 12 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 726 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 233 577 $ Poids 5 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 966 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +54 017 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 394 189 $ Poids 5 % |
| 12 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 509 354 $ Poids 4 % |