560 Rue SAINT-EUGENE · La Tuque
Valeur estimée
170 400 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 102,1 m² · constr. 1915 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 104 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595508690100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
90012595508690100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 54 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 396 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 102 $ Poids 90 % |
| 3 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 501 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 499 $ Poids 89 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 431 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 573 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 401 $ Poids 77 % |
| 6 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 660 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 870 $ Poids 75 % |
| 7 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 686 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 764 $ Poids 70 % |
| 8 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 488 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 143 442 $ Poids 70 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 914 $ Poids 68 % |
| 10 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 869 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 901 $ Poids 67 % |
| 11 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 550 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 377 $ Poids 66 % |
| 12 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 484 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 188 928 $ Poids 66 % |