555 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
152 300 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 107 m² · constr. 1930 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 200 $
Rôle antérieur 83 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595508991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
90012595508991200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 48 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 427 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 445 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 135 $ Poids 88 % |
| 3 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 368 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 165 628 $ Poids 83 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 440 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 162 772 $ Poids 82 % |
| 5 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 216 $ Poids 80 % |
| 6 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 664 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 725 $ Poids 80 % |
| 7 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 595 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 320 $ Poids 76 % |
| 8 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 491 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 545 $ Poids 76 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 556 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 196 752 $ Poids 70 % |
| 10 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 462 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 898 $ Poids 69 % |
| 11 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 146 974 $ Poids 68 % |
| 12 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 527 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 511 $ Poids 66 % |