504 Rue SAINT-EUGENE · La Tuque
Valeur estimée
146 000 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 106,3 m² · constr. 1920 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 74 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595509606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
90012595509606600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 45 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 272 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 440 $ Poids 97 % |
| 2 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 303 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 767 $ Poids 86 % |
| 3 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 585 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 596 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 507 $ Poids 76 % |
| 5 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 601 $ Poids 76 % |
| 6 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 513 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 183 929 $ Poids 74 % |
| 7 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 823 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 194 031 $ Poids 72 % |
| 8 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 725 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 903 $ Poids 71 % |
| 9 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 761 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 082 $ Poids 69 % |
| 10 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 531 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 253 $ Poids 67 % |
| 11 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 407 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 506 $ Poids 67 % |
| 12 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 557 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 146 404 $ Poids 66 % |