383-385 Rue SAINT-JOSEPH · La Tuque
Valeur estimée
281 000 $
Autre · 893 $/m² · 314,8 m² · constr. 1975 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595509608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
90012595509608100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 87 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 515 m · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 350 883 $ Poids 78 % |
| 2 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 127 m · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 370 907 $ Poids 73 % |
| 3 | 609-613, rue Réal, La Tuque 2025-07-16 · 388 m · Vendu 280 000 $ (816 $/m²) 343 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 262 $ Poids 58 % |
| 4 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 809 m · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 245 $ Poids 58 % |
| 5 | 379-381, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-26 · 539 m · Vendu 240 000 $ (921 $/m²) 260,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 281 813 $ Poids 55 % |
| 6 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 593 m · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 946 $ Poids 53 % |
| 7 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 712 m · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 535 $ Poids 49 % |
| 8 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 436 m · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 706 198 $ Poids 43 % |
| 9 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 570 m · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 557 $ Poids 36 % |
| 10 | 470 à 476, rue Saint-Benoit, La Tuque 2025-02-17 · 130 m · Vendu 212 000 $ (582 $/m²) 364,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 648 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 258 496 $ Poids 36 % |
| 11 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-07-11 · 593 m · Vendu 163 000 $ (615 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +15 279 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 221 406 $ Poids 17 % |
| 12 | 6, 8, 10, rue Cloutier, La Tuque 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (711 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 309 $ Poids 16 % |