511 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 223,6 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 229 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595509983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
90012595509983800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 538 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 594 $ Poids 70 % |
| 2 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 643 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 461 669 $ Poids 65 % |
| 3 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 476 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 299 487 $ Poids 54 % |
| 4 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 300 593 $ Poids 49 % |
| 5 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 044 $ Poids 49 % |
| 6 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 608 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 697 $ Poids 46 % |
| 7 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 618 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 284 831 $ Poids 43 % |
| 8 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 592 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 636 $ Poids 42 % |
| 9 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 183 002 $ Poids 20 % |
| 10 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 047 $ Poids 11 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 357 027 $ Poids 11 % |
| 12 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge +35 730 $ | 526 692 $ Poids 9 % |