507-509 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
167 300 $
Unifamiliale · 872 $/m² · 191,8 m² · constr. 1920 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 74 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595509985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
60 000 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
90012595509985200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 525 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 478 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 228 457 $ Poids 87 % |
| 3 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 620 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 647 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 378 $ Poids 71 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 527 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 916 $ Poids 56 % |
| 6 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 598 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 115 $ Poids 55 % |
| 7 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 253 212 $ Poids 55 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 523 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 185 987 $ Poids 48 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 600 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 669 $ Poids 48 % |
| 10 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 528 $ Poids 46 % |
| 11 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 222 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 427 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 254 775 $ Poids 25 % |