742 Rue CASTELNAU · La Tuque
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 925 $/m² · 226,4 m² · constr. 1965 · terrain 449,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 95 900 $ +18.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595511763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
90012595511763900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 68 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 309 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 937 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 037 $ Poids 78 % |
| 2 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 803 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 995 $ Poids 57 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 189 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 267 327 $ Poids 50 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 826 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 288 974 $ Poids 42 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 713 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 280 943 $ Poids 37 % |
| 6 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 161 895 $ Poids 36 % |
| 7 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 258 730 $ Poids 35 % |
| 8 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 358 865 $ Poids 20 % |
| 9 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 579 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 358 922 $ Poids 20 % |
| 10 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge −25 805 $ | 468 158 $ Poids 17 % |
| 11 | 48, Rue Laviolette, La Tuque 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 157 $/m²) 194,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 549 $ Poids 11 % |
| 12 | 1352, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 397 $/m²) 214,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 349 207 $ Poids 8 % |