721-723 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 170,2 m² · constr. 1952 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 107 400 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595512931500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
90012595512931500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 399 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 213 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 752 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 234 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 565 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 198 $ Poids 63 % |
| 4 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 387 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 237 715 $ Poids 54 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 542 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 254 095 $ Poids 45 % |
| 7 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 818 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 184 826 $ Poids 45 % |
| 8 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 765 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +23 538 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 899 $ Poids 42 % |
| 9 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 736 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 767 $ Poids 40 % |
| 10 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 645 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 175 $ Poids 40 % |
| 11 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 229 172 $ Poids 39 % |
| 12 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 557 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 146 818 $ Poids 35 % |