671 Rue CASTELNAU · La Tuque
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 103 m² · constr. 1940 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 93 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595513205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
90012595513205100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 58 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 173 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 209 677 $ Poids 97 % |
| 2 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 221 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 762 $ Poids 91 % |
| 3 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 22 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 581 $ Poids 89 % |
| 4 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 283 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 124 812 $ Poids 86 % |
| 5 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 774 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 170 637 $ Poids 73 % |
| 6 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 871 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 137 379 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 911 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 179 951 $ Poids 68 % |
| 8 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 545 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 077 $ Poids 68 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 704 $ Poids 67 % |
| 10 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 197 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 232 847 $ Poids 67 % |
| 11 | 745, rue Réal, La Tuque 2025-07-18 · 243 m · Vendu 280 000 $ (2 564 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 824 $ Poids 65 % |
| 12 | 16, rue Carré Paquin, La Tuque 2026-06-01 · 843 m · Vendu 185 000 $ (1 653 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 476 $ Poids 63 % |