693 Rue CASTELNAU · La Tuque
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 85,9 m² · constr. 1940 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 67 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595513211500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
56 500 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
90012595513211500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 46 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 809 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 155 714 $ Poids 56 % |
| 2 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 122 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 137 583 $ Poids 54 % |
| 3 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 186 884 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 957 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 724 $ Poids 50 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 951 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 176 818 $ Poids 48 % |
| 6 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 140 733 $ Poids 47 % |
| 7 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 194 219 $ Poids 46 % |
| 8 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 219 031 $ Poids 45 % |
| 9 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 606 $ Poids 44 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 141 978 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 187 204 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, carré Paquin, La Tuque 2026-07-06 · 900 m · Vendu 193 000 $ (1 901 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 163 693 $ Poids 41 % |