645 Rue CASTELNAU · La Tuque
Valeur estimée
164 300 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 113,4 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 80 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595514217300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
90012595514217300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 331 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 066 $ Poids 90 % |
| 2 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 188 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 267 $ Poids 85 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 835 $ Poids 83 % |
| 4 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 100 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 167 478 $ Poids 82 % |
| 5 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 207 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 126 119 $ Poids 80 % |
| 6 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 612 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 202 893 $ Poids 80 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 651 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 181 $ Poids 79 % |
| 8 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 339 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 133 $ Poids 78 % |
| 9 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 412 $ Poids 74 % |
| 10 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 681 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −850 $ | 162 836 $ Poids 73 % |
| 11 | 738, rue Castelnau, La Tuque 2025-08-28 · 316 m · Vendu 225 000 $ (2 020 $/m²) 111,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 232 099 $ Poids 72 % |
| 12 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 147 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 137 234 $ Poids 71 % |