573 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 860 $/m² · 276,9 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 106 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595517005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
90012595517005500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 76 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 437 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 276 415 $ Poids 28 % |
| 2 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 609 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +74 537 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 476 520 $ Poids 24 % |
| 3 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 717 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 724 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 272 124 $ Poids 21 % |
| 4 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 921 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 170 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 270 $ Poids 21 % |
| 5 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 374 510 $ Poids 17 % |
| 6 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 481 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 305 040 $ Poids 15 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 538 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +53 691 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 032 $ Poids 13 % |
| 8 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 451 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 276 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 171 540 $ Poids 12 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 543 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 229 277 $ Poids 6 % |
| 11 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 471 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 5 % |
| 12 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +52 934 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 393 105 $ Poids 4 % |