408 Rue SCOTT · La Tuque
Valeur estimée
204 400 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 124,2 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 107 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595517563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
90012595517563300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 66 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 132 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 147 666 $ Poids 93 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 461 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 139 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 499 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 213 257 $ Poids 85 % |
| 4 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 466 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 209 941 $ Poids 82 % |
| 5 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 317 $ Poids 78 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 392 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 263 604 $ Poids 78 % |
| 7 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 517 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 183 896 $ Poids 68 % |
| 8 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 929 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 178 830 $ Poids 68 % |
| 9 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 499 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 078 $ Poids 67 % |
| 10 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 249 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 225 $ Poids 65 % |
| 12 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 577 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 766 $ Poids 65 % |