565-567 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
141 800 $
Autre · 741 $/m² · 191,3 m² · constr. 1954 · terrain 471,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 43 200 $ -6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595517798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
90012595517798600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 43 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 398 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 920 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 251 680 $ Poids 90 % |
| 2 | 512 and 514, rue Saint-François, La Tuque 2026-08-13 · 406 m · Vendu 138 000 $ (682 $/m²) 202,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 140 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 524 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 229 034 $ Poids 84 % |
| 4 | 561 et 563, rue Bostonnais, La Tuque 2026-02-25 · 238 m · Vendu 205 000 $ (1 170 $/m²) 175,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 238 $ Poids 80 % |
| 5 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 677 m · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 225 579 $ Poids 80 % |
| 6 | 464-466, rue Saint-Eugène, La Tuque 2026-07-20 · 326 m · Vendu 225 000 $ (1 060 $/m²) 212,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 420 $ Poids 78 % |
| 7 | 631-633, rue St-Antoine, La Tuque 2026-01-22 · 493 m · Vendu 215 000 $ (1 070 $/m²) 200,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 224 387 $ Poids 77 % |
| 8 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 532 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 878 $ Poids 75 % |
| 9 | 629, 629A, 631, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 547 m · Vendu 220 000 $ (1 067 $/m²) 206,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 413 $ Poids 72 % |
| 10 | 400-402, rue Tessier, La Tuque 2026-04-16 · 805 m · Vendu 165 000 $ (832 $/m²) 198,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +825 $ | 169 571 $ Poids 70 % |
| 11 | 432-434, rue Tessier, La Tuque 2026-04-21 · 723 m · Vendu 175 000 $ (986 $/m²) 177,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 184 533 $ Poids 70 % |
| 12 | 752, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 706 m · Vendu 264 000 $ (1 271 $/m²) 207,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 262 186 $ Poids 69 % |