536 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
153 400 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 97,5 m² · constr. 1928 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 87 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595518477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
90012595518477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 49 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 287 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 155 637 $ Poids 96 % |
| 2 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 524 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 548 $ Poids 82 % |
| 3 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 394 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 277 $ Poids 80 % |
| 4 | 372, rue Saint-Augustin, La Tuque 2026-05-12 · 650 m · Vendu 155 000 $ (1 661 $/m²) 93,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 943 $ Poids 78 % |
| 5 | 424, rue Joffre, La Tuque 2025-10-23 · 390 m · Vendu 182 000 $ (1 944 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 184 456 $ Poids 74 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 760 m · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 226 $ Poids 73 % |
| 7 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 506 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 154 237 $ Poids 72 % |
| 8 | 359, rue Gouin, La Tuque 2025-09-16 · 498 m · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 269 $ Poids 69 % |
| 9 | 582, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-09-17 · 439 m · Vendu 145 000 $ (1 411 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 198 $ Poids 68 % |
| 10 | 327, rue Neault, La Tuque 2026-01-26 · 675 m · Vendu 125 000 $ (1 192 $/m²) 104,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 660 $ Poids 67 % |
| 11 | 334, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-02 · 890 m · Vendu 160 000 $ (1 633 $/m²) 98 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 811 $ Poids 65 % |
| 12 | 452, Saint-Joseph, La Tuque 2025-06-23 · 239 m · Vendu 180 462 $ (1 789 $/m²) 100,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 902 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −10 828 $ | 181 496 $ Poids 65 % |