526 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
222 000 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 127,9 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 116 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595518479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
90012595518479300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 281 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 165 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 621 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 155 232 $ Poids 80 % |
| 3 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 520 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 236 187 $ Poids 80 % |
| 4 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 233 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 959 $ Poids 78 % |
| 5 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 429 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 233 699 $ Poids 78 % |
| 6 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 98 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 711 $ Poids 77 % |
| 7 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 448 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 565 $ Poids 71 % |
| 8 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 502 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 486 $ Poids 71 % |
| 9 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 454 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 194 188 $ Poids 65 % |
| 10 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 223 192 $ Poids 63 % |
| 11 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 382 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 816 $ Poids 61 % |
| 12 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 771 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 542 $ Poids 59 % |