560 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 383 $/m² · 144,8 m² · constr. 1924 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 97 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595518480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
97 700 $
ID provincial
90012595518480100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 64 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 182 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 248 370 $ Poids 87 % |
| 2 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 643 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 197 277 $ Poids 80 % |
| 3 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 590 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 83 647 $ Poids 77 % |
| 4 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 192 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 156 262 $ Poids 76 % |
| 5 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 529 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 139 489 $ Poids 63 % |
| 6 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 571 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 705 $ Poids 52 % |
| 7 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 506 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 233 025 $ Poids 52 % |
| 8 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 325 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 264 844 $ Poids 51 % |
| 9 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 448 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 217 831 $ Poids 47 % |
| 10 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 831 m · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 149 $ Poids 47 % |
| 11 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 536 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 302 $ Poids 45 % |
| 12 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 988 m · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 179 523 $ Poids 44 % |