546 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
166 600 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 113,3 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 89 200 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595518484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
90012595518484700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 420 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 342 $ Poids 88 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 435 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 197 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 436 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 747 $ Poids 87 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 511 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 202 797 $ Poids 84 % |
| 5 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 496 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 155 $ Poids 78 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 279 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 250 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 691 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 967 $ Poids 77 % |
| 8 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 475 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 172 829 $ Poids 75 % |
| 9 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 468 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 174 214 $ Poids 74 % |
| 10 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 322 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 439 $ Poids 71 % |
| 11 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 236 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 138 728 $ Poids 70 % |
| 12 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 575 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 130 963 $ Poids 70 % |