540 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
226 200 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 132,7 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 144 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595518486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
90012595518486200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 251 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +13 995 $ | 178 474 $ Poids 91 % |
| 2 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 125 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 477 $ Poids 85 % |
| 3 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 590 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 018 $ Poids 78 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 531 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 774 $ Poids 77 % |
| 5 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 513 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +13 338 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 255 613 $ Poids 73 % |
| 6 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 264 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 271 312 $ Poids 71 % |
| 7 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 432 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 584 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 224 478 $ Poids 67 % |
| 9 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 243 780 $ Poids 63 % |
| 10 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 463 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 197 421 $ Poids 58 % |
| 11 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2025-09-15 · 513 m · Vendu 200 000 $ (1 684 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 233 $ Poids 58 % |
| 12 | 315, rue Saint-Zéphirin, La Tuque 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 388 $/m²) 122,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 078 $ Poids 56 % |