555-557 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 1 465 $/m² · 160,8 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 117 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595518781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
90012595518781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 619 m · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 222 231 $ Poids 75 % |
| 2 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 538 m · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 500 $ Poids 74 % |
| 3 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 547 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 207 269 $ Poids 69 % |
| 4 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 179 m · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 524 $ Poids 68 % |
| 5 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 394 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 228 645 $ Poids 66 % |
| 6 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 570 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 725 $ Poids 62 % |
| 7 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 567 m · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 317 $ Poids 60 % |
| 8 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 452 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 180 204 $ Poids 50 % |
| 9 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 68 m · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 143 071 $ Poids 44 % |
| 10 | 26, rue Cartier, La Tuque 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 232 500 $ (1 462 $/m²) 159 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −8 138 $ | 247 223 $ Poids 41 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 147 m · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 293 471 $ Poids 39 % |
| 12 | 484, Rue Saint-François, La Tuque 2024-09-26 · 317 m · Vendu 120 000 $ (780 $/m²) 153,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 145 740 $ Poids 35 % |