537 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 112,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 59 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595518787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
90012595518787800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 50 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 150 641 $ Poids 89 % |
| 2 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 400 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 208 687 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 414 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 201 869 $ Poids 87 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 487 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 208 678 $ Poids 83 % |
| 5 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 536 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 041 $ Poids 78 % |
| 6 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 719 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 202 126 $ Poids 76 % |
| 7 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 247 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 812 $ Poids 76 % |
| 8 | 665, rue Castelnau, La Tuque 2026-01-21 · 508 m · Vendu 155 000 $ (1 471 $/m²) 105,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 181 394 $ Poids 75 % |
| 9 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 429 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 182 901 $ Poids 75 % |
| 10 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 268 m · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 186 403 $ Poids 73 % |
| 11 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 164 770 $ Poids 72 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 520 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 890 $ Poids 71 % |