516 Rue SAINT-BENOIT · La Tuque
Valeur estimée
179 700 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 115,8 m² · constr. 1917 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 91 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595519472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
90012595519472300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507 et 511, rue Élisabeth, La Tuque 2026-04-27 · 426 m · Vendu 205 000 $ (1 761 $/m²) 116,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 294 $ Poids 89 % |
| 2 | 442, rue Saint-Louis, La Tuque 2026-08-28 · 358 m · Vendu 150 000 $ (1 401 $/m²) 107,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 092 $ Poids 86 % |
| 3 | 575, rue Elisabeth, La Tuque 2026-03-31 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 756 $/m²) 113,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 942 $ Poids 86 % |
| 4 | 570, rue du Coteau, La Tuque 2026-05-27 · 528 m · Vendu 228 000 $ (1 919 $/m²) 118,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 205 196 $ Poids 85 % |
| 5 | 413, rue St-Georges, La Tuque 2025-11-26 · 203 m · Vendu 218 000 $ (1 814 $/m²) 120,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 230 916 $ Poids 81 % |
| 6 | 516, rue Saint-Joseph, La Tuque 2025-11-06 · 446 m · Vendu 156 000 $ (1 347 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 160 298 $ Poids 76 % |
| 7 | 393, rue Saint-François, La Tuque 2026-04-07 · 311 m · Vendu 155 500 $ (1 212 $/m²) 128,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 313 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 138 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 710, rue Castelnau, La Tuque 2026-05-01 · 651 m · Vendu 140 000 $ (1 119 $/m²) 125,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 122 562 $ Poids 72 % |
| 9 | 520, rue du Bostonnais, La Tuque 2025-08-25 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 338 $/m²) 112,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 862 $ Poids 71 % |
| 10 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 566 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 941 $ Poids 71 % |
| 11 | 736, rue Joffre, La Tuque 2026-05-27 · 767 m · Vendu 215 000 $ (1 982 $/m²) 108,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 444 $ Poids 70 % |
| 12 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 747 m · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 91 514 $ Poids 70 % |