752 Rue JOFFRE · La Tuque
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 1 224 $/m² · 207,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 130 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595520348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
90012595520348300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, rue Castelnau, La Tuque 2026-07-16 · 272 m · Vendu 289 000 $ (1 435 $/m²) 201,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 664, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-08-24 · 504 m · Vendu 230 000 $ (1 276 $/m²) 180,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 234 900 $ Poids 67 % |
| 3 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 811 m · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 286 $ Poids 67 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 852 m · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 257 772 $ Poids 58 % |
| 5 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 723 m · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 375 $ Poids 48 % |
| 6 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 248 m · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 241 557 $ Poids 43 % |
| 7 | 372, rue Joffre, La Tuque 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 168 $/m²) 196,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 230 558 $ Poids 41 % |
| 8 | 78, rue Laval, La Tuque 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (673 $/m²) 218,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 148 251 $ Poids 34 % |
| 9 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 673 m · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +37 230 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 002 $ Poids 32 % |
| 10 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 915 m · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 201 545 $ Poids 28 % |
| 11 | 896, rue Roy, La Tuque 2024-07-08 · 539 m · Vendu 269 000 $ (1 354 $/m²) 198,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 346 264 $ Poids 25 % |
| 12 | 65, rue Iberville, La Tuque 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 144 $/m²) 185,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +24 116 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 434 220 $ Poids 23 % |