437 Rue PAQUIN · La Tuque
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 86,1 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 117 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595520658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
90012595520658300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 69 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 328 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 764 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, rue Marquette, La Tuque 2025-12-17 · 979 m · Vendu 240 000 $ (2 548 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 259 379 $ Poids 49 % |
| 3 | 46, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 734 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 230 734 $ Poids 49 % |
| 4 | 665, rue Roy, La Tuque 2026-06-16 · 439 m · Vendu 230 000 $ (2 229 $/m²) 103,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 195 445 $ Poids 48 % |
| 5 | 465, rue Desbiens, La Tuque 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 745 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 139 $ Poids 48 % |
| 6 | 75, rue Radisson, La Tuque 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (2 464 $/m²) 89,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 209 935 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue Frontenac, La Tuque 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 095 $/m²) 93,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 214 393 $ Poids 43 % |
| 8 | 75, rue Corbeil, La Tuque 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 122 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 203 991 $ Poids 42 % |
| 9 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 733 m · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 229 509 $ Poids 42 % |
| 10 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 217 466 $ Poids 41 % |
| 11 | 64, rue Louis-Hébert, La Tuque 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (2 695 $/m²) 92,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 228 711 $ Poids 41 % |
| 12 | 45, rue Laviolette, La Tuque 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 721 $/m²) 95,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +825 $ | 159 475 $ Poids 40 % |